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江北已有3家楼盘降价 一楼盘推7.7折特价房

发布日期:2014-07-26     来源:金陵晚报    作者:见习编辑    浏览次数:533

摘要: 继仙林湖、九龙湖、麒麟等板块之后,南京最大的刚需板块江北,昨天也打起了价格战


  继仙林湖、九龙湖、麒麟等板块之后,南京最大的刚需板块江北,昨天也打起了价格战。昨天下 午,江北大盘大华锦绣华城(价格 动态 户型图 论坛)打出“七夕节推出77套7.7折特价房”的促销广告,起售价仅9000元/㎡。江北另一大盘苏宁天润城立即发布消息,将在本周末推出1136套新 房,起售价为7880元/㎡,均价9280元/㎡,跌到1万元/㎡以下。

均价跌到1万元/㎡以下

今年南京楼市降价潮不断出现,这股降价风从仙林湖刮起,经过九龙湖、麒麟新城、板桥新城之后,终于正式刮到了江北。

昨天一大早,记者就被微信刷屏,江北的大华锦绣华城要打7.7折卖,成为热议焦点。随后,金陵晚报记者向该楼盘的营销负责人求证。

大华锦绣华城营销总监胡迎梅表示,大华锦绣华城预计在七夕节期间,推出77套面积78㎡-98㎡的房源,全部打7.7折卖。

“折后价格9000元/㎡起售,单价都在1万元/㎡以下。”胡迎梅说道。

记者获悉,大华锦绣华城的在售均价为11800元/㎡。“迫于区域内竞争的价格压力,借七夕节进行婚房推荐,其实我们很纠结。”胡迎梅表示,主要还是受到市场大环境的压力。

江北已有3家楼盘降价

就在大华锦绣华城打折消息放出不久,同区域的天润城立即公开了悬念已久的“?880元/㎡的价格竞猜”结果。

天润城置业顾问表示:“我们是今天上午公布了7880元/㎡的起售价,预计明天开盘,推出4栋楼、共1136套房源,预计均价9280元/㎡。”

此前,同区域的旭日上城为了跑量,新房以9300元/㎡起售价开盘。在江北楼盘去年纷纷破万的背景下,旭日上城成为今年江北第一个降价的楼盘。

至此,旭日上城、大华锦绣华城、天润城这三家江北超级大盘,全部加入降价促销之列,并且降价后价格纷纷不过万。而此前,江北片区的整体房价一度逼近12000多元/㎡。

另外,江北高新区的朗诗未来街区(价格 动态 户型图 论坛)也在本周宣布,将在8月推出200余套单价9500元/㎡的房源。虽然朗诗未来街区没有降价,但是推出了“首付2万,地铁4房”的促销活动。

专家:南京房价还有下降空间

昨天,金陵晚报记者调查发现,买房人的观点出现了两极化。一部分买房人认为可以出手“抄底”了,但也有一部分买房人认为房价还会下降,可以等一等再出手。

买房人刘先生说,江北刚刚开始有大盘降价,说不定后面还会有更多楼盘降价。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示:“就江北楼盘降价的趋势来看,南京房价还没有降到底,我认为至少还有半年的时间可以等待。”

吴翔华认为,“江北三家超级大盘的降价,对于该板块的其他楼盘和其他板块的定价肯定有影响。”他分析,江北板块一直是刚需群体的聚集区域,整体客群对价格很敏感。因此,直接降价促销效果会比较明显。



 

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